No Image

Уход за земельным участком

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
15 ноября 2019

Главная » Земля » Обязан ли собственник земельного участка содержать его в надлежащем состоянии?

Возможность приобретения земельного надела на праве собственности предполагает наложение определенных обязательств по его использованию. Прежде всего, собственник несет ответственность за содержание участка земли в надлежащем состоянии.

Данная обязанность предполагает систематическое возделывание почвы и соблюдение характера целевого назначения земли. Основные тонкости этого технического процесса и юридические особенности рассмотрим подробно в представленной статье далее.

Обязательства собственника земельного участка по его содержанию в надлежащем состоянии

Права и обязанности владельцев земельных участков регламентированы следующими нормативными правовыми актами:

  • конституционные положения, касающиеся владения и распоряжения землей (статьи 34-36);
  • земельное законодательство (Земельный кодекс и принятые в соответствии с ним правовые акты);
  • нормы гражданского законодательства (раздел 2 Гражданского кодекса РФ);
  • федеральное законодательство в сфере регистрации имущественных прав на недвижимость (Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ);
  • подзаконные нормативные акты в области землепользования (указы Президента, Постановления Правительства РФ);
  • постановления и распоряжения местных органов государственной власти, предусматривающие специфику пользования земельными угодьями в конкретном муниципальном образовании.

Обязательства, предусмотренные нормативными актами в отношении особых правил использования земельных участков, не подразделяются по категориям пользователей, исходя из их юридического правового статуса.

Таким образом, собственники земель, арендаторы и пользователи участков на бессрочной основе одинаково должны заботиться о содержании земельных наделов в надлежащем состоянии.

Основополагающие в этом отношении обязательства предусмотрены 42 статьей Земельного кодекса РФ:

  • соблюдайте нормы градостроительного, экологического и противопожарного законодательства в сфере пользования земельными участками;
  • следуйте условиям договора (при использовании участка на праве аренды);
  • содержите участок в чистоте, не допускайте захламления и хранения посторонних вещей с целью обеспечения максимального плодородия почвы и предотвращения загрязнения;
  • используйте участок в соответствии с его целевым назначением (если категория земли признана сельскохозяйственной, то использовать участок в других целях запрещено);
  • не допускать нарушения прав других пользователей и собственников земель (соблюдать границы территорий, не допускать загрязнения чужого участка, затопления сточными и канализационными водами).

Основное правило, которое необходимо запомнить при использовании участка земли – это соблюдение прав других собственников (владельцев смежных наделов) в рамках законодательных требований.

Если вблизи вашего земельного надела расположена захламленная территория и, по вашему мнению, данная неблагоприятная ситуация нарушает ваши права как собственника участка, то обращайтесь с заявлением к участковому уполномоченному. По результатам рассмотрения вашего официального обращения будет проведена внеплановая выездная проверка.

Читайте также:  Земляника ирма описание сорта фото отзывы

Изъятие земельного участка у собственника.

Об изъятии земельного участка у собственника ввиду его ненадлежащего использования читайте тут.

Если будет установлен юридический факт нарушения законодательства со стороны недобросовестного собственника соседнего надела (нарушение санитарных, экологических или градостроительных норм), то в отношении виновника будет возбуждено административное дело. При доказывании вины владельца соседнего надела в отношении него будет составлен протокол об административном правонарушении и наложен денежный штраф.

Также в случае нарушения норм законодательства владельцем смежного участка, не позволяющего вам реализовать свои права в качестве собственника недвижимости, обращайтесь в государственные службы исходя из подведомственности сфер деятельности (Управление Роспотребнадзора, служба экологического контроля, управление МЧС и т. д.).

К обстоятельствам, нарушающим ваши права, могут относиться следующие неблагоприятные факты:

  • рядом расположенный участок захламлен, что портит внешний вид вашего надела (проблематично продать участок, неприятно находиться рядом);
  • соседом для выращивания сельскохозяйственных культурных растений применяются ядовитые удобрения (в целях защиты от сорняков используются вредные для почвы вещества);
  • произошел захват части территории собственником смежного надела (установлен забор, нарушающий границы вашего участка, на вашей территории размещена машина соседа, возведена постройка, часть которой затрагивает ваш надел);
  • затопление канализационными стоками вашего участка (вызывайте комиссию из администрации, фиксируйте факт затопления, обращайтесь в правоохранительные и судебные органы).

Ответственность за содержание земельного участка в ненадлежащем состоянии

Гражданское законодательство предусматривает ответственность собственника земельного участка за неправомерное использование земли, повлекшее за собой ухудшения состояния почвы и окружающей среды. При расположении на земельном наделе жилого строения необходимо соблюдать нормы жилищного законодательства (соблюдать правила тишины и покоя, содержания придомовой территории и т. д.).

Законодательно запрещено применение ядовитых удобрений, нарушающих экологическую обстановку, поэтому воздержитесь от применения опасных веществ на участке. Следует знать, что ухудшение состояния почвы происходит не только на самом участке, где проводилась обработка вредными веществами, но и на смежных к нему территориях.

За данные нарушения предусмотрена ответственность в рамках административного законодательства в виде штрафных санкций. При нарушении порядка использования земли, предоставленной государством в целях ведения сельскохозяйственной деятельностью, участок изымается в судебном порядке.

Могут ли изъять участок ввиду ненадлежащего использования

Действующим законодательством предусмотрена крайняя мера ответственности за нарушение правил по надлежащему содержанию участка, это изъятие земли. Данное обстоятельство возможно в том случае, когда собственник или пользователь земли (по договору аренды или бессрочного пользования) осуществляет на участке деятельность, противоречащую его целевому назначению.

Читайте также:  Рецепт приготовления тыквенного сока с апельсином

Кроме того, бездействие в отношения возделывания земель, предназначенных для ведения сельского хозяйства, также строго наказывается по закону.

Если собственник, получивший участок от государства, не осуществляет сельскохозяйственную деятельность на предназначенной для этого земле на протяжении трех лет, участок отбирается в пользу государственных органов. Стоимость участка и затраты на оформление процедурных вопросов, связанных с регистрацией своих прав, собственнику не возмещаются.

Данная процедура проходит в рамках особого судебного разбирательства по обращению уполномоченного государственного органа, ответственного за землеустройству на территории конкретного муниципального образования.

Основной доказательственной базой по этому вопросу будут являться доводы специальной землеустроительной комиссии, которая ежегодно проверяет правильность и законность пользования участками. Результаты проверки оформляются в виде заключения, которое формируется при использовании лабораторных исследований (пробы почв, определение плодородности).

Если вредное воздействие, отсутствие сельскохозяйственной деятельности или применение участка в нарушении его целевых значений будет доказано, то земельный надел будет отобран и передан другому пользователю, без возмещения его стоимости прежнему владельцу (собственнику или пользователю).

Также действующим законодательством предусмотрена специальная процедура для изъятия земель в государственных целях (не связана с фактами нарушения законодательства со стороны собственника земли).

Надел изымается из хозяйственного оборота в связи с расположением на земельном участке общественного сервитута, размещения промышленных государственных предприятий, для организации оборонных специальных мероприятий. При данных обстоятельствах собственнику земельного участка возмещается его рыночная стоимость либо предоставляется равноценный надел.

Качественные и своевременные мероприятия по уходу за растительными насаждениями – это гарантия сохранения вложенных в озеленение земельного участка средств. Идеальный газон – это труд нескольких лет кропотливой работы, и чётко взвешенных решений по его улучшению. В озеленении недостаточно посеять траву и посадить деревья, очень важно грамотно и регулярно проводить мероприятия по уходу.

Научно-техническое предприятие «Рубус» предлагает Вам воспользоваться услугами по комплексному уходу за Вашим земельным участком, который включает:

  • ​Очистку участка от старой и сорной растительности, мусора;
  • Стрижка газона;
  • Аэрация газона;
  • Внесение газонных удобрений (подкормка), биоактиваторов роста;
  • Обработка газона против сорняков;
  • Полив газона;
  • Ремонт газона;
  • Подготовка деревьев и кустарников к зиме;
  • Санитарная и кронообразующая обрезка ветвей лиственных растений и хвойников.
Читайте также:  Тесто для сладкого пирога без яиц

У нас есть всё, чтобы обеспечить высокое качество нашей работы. Специалисты нашего предприятия имеют профильные профессиональные знания и 6-летий опыт биологических работ в условиях тундровой зоны Ненецкого АО. При обслуживании Вашего земельного участка мы используем современное технологичное оборудование и материалы. Принципы нашей работы — индивидуальное решение и подход к каждому участку с высоким качеством исполнения. Вы будете уверенны в том, что все необходимые работы проведены в срок и со знанием дела.

Мы даем гарантию на работу, выполненную нашими сотрудниками.

Свяжитесь с нами!

Первая консультация нашего специалиста БЕСПЛАТНАЯ. В ходе консультации мы поможем Вам определиться с направлением озеленения земельного участка и объемами работ. Мы готовы провести комплексное обследование Вашего участка и разработать календарный план необходимых работ по уходу за газоном и растительными насаждениями.

Чтобы благоустроенный земельный участок был всегда в соответствующем состоянии, за ним нужно постоянно и правильно ухаживать. Эта кропотливая работа занимает большое количество времени и сил, требует от исполнителя профессиональных навыков, четкого своевременного выполнения предусмотренных мероприятий. Если у вас в наличии земельный участок достаточно большой площади, тогда лучше всего уход за участком заказать профессионалам. Ведь ваше здоровье стоит намного дороже, чем услуги садовника, на которого можно возложить все необходимые работы по саду.

Компания «Садодел» предлагает профессиональный уход за садовым участком в комплексе.

Уход за кустарниками, деревьями:

  • удобрение растений для ускорения их формирования, роста;
  • подрезка ветвей для формирования идеальной формы кустарников, деревьев;
  • обработка от вредных насекомых, возможных заболеваний;
  • укрывание теплолюбивых растений на зиму;
  • побелка деревьев.

Уход за газонами:

  • удобрение, поливка;
  • стрижка, оформление газона;
  • обслуживание газона весной: вычесывание, подсев;
  • подготовка газона к зимовке.

Уход за участком – довольно продолжительный, трудоемкий процесс, к которому предъявляются определенные требования, от соблюдения которых зависит конечный результат всех выполненных работ. Поэтому рекомендуем воспользоваться услугами компании «Садодел», специалисты которой обеспечат профессиональный высококачественный уход за участком, цены за предоставляемые услуги при этом достаточно лояльны. Дополнительно вас проконсультируют, как правильно необходимо ухаживать за каждым индивидуальным растением.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Adblock detector